Наверх

Налог на недвижимость

[27.04.12] Министерство финансов приняло решение о схеме взимания единого налога с дорогой недвижимости и земельных участков. Как сообщил заместитель директора налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина Сергей Разгулин, выступая на российском налоговом форуме, к предметам роскоши отнесено недвижимое имущество, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн рублей. Ставка налога составит 1% от стоимости имущества.По словам Сергея Разгулина, это предложение содержится в «Основных направлениях налоговой политики России на 2013 –2015 годы».

Инициатором введения налога на сверхпотребление является премьер Владимир Путин, который заявлял об этом на съезде «Единой России» в ноябре прошлого года, во время разговора с народом в декабре и в предвыборной статье, опубликованной в феврале 2012 года.

Для менее дорогой недвижимости ставки налога не изменятся. Однако введение единого налога на недвижимое имущество физических лиц (который должен заменить налог на имущество и на землю) возможно не ранее 2014 года, считает Разгулин, и только в тех регионах, где будет завершена кадастровая оценка.

«Налогоплательщиками будут признаваться физические лица, а объектом налогообложения — жилые дома, квартиры, жилые строения и земельные участки. Налоговой базой будет являться кадастровая стоимость этих объектов», — пояснил чиновник.

«Понятие кадастровая стоимость — это устаревшая и, по сути, абстрактная величина, рожденная в головах чиновников. Кадастровая стоимость фактически не связана со стоимостью рыночной, является рудиментом, о котором уже следовало бы и позабыть», — считает директор юридического департамента риэлтерской компании «Penny Lane Realty» Сергей Поправка.

Так или иначе, но введение единого налога — дело будущего. Пока же, сказал Сергей Разгулин, речи о едином объекте недвижимости, включающем земельный участок и расположенные на нем здания, не идет.

В связи с этим Минфин разработал следующую схему взимания налога: если совокупная кадастровая стоимость имущества составляет менее 300 млн рублей, то будут применяться ныне действующие ставки — 0,3–1,5% по земельному налогу и 0,01–0,05% по налогу на недвижимость.

Налоговые вычеты для отдельных социальных категорий граждан страны Минфин предлагает сохранить.

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс